新版工程质量保证金管理办法出台

发布时间:2017-07-12  来源:未知  作者:木木
近日,住房城乡建设部、财政部对《建设工程质量保证金管理措施》进行了修订,将建设工程质量保证金预留比例由5%降至3%,下调了两个百分点。

为贯彻落实国务院关于进一步清算规范涉企收费、切实减轻修建业企业累赘的精力,规范建设工程质量保证金管理,近日,住房城乡建设部、财政部对《建设工程质量保证金管理办法》进行了修订,将建设工程质量保证金预留比例由5%降至3%,下调了两个百分点。



依据新版《建设工程质量保证金管理办法》(以下简称“新办法”),发包人应当在招标文件中明白保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对波及保证金的相关事项进行约定,如保证金预留、返还方式及保证金预留比例、期限等。



在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。



缺陷责任期内,承包人当真实行合同约定的责任;到期后,承包人向发包人申请返还保证金。



发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的,发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人,bet36逾期未返还的,依法承当违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予回答,经催告后14天内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。



新方法对保证金的预留治理也有严格的划定。缺陷责任期内,实施国库集中支付的政府投资项目,保障金的管理当按国库集中支付的有关规定执行。其余政府投资项目,保证金能够预留在财政部门或发包方。缺点责任期内,如发包方被撤销,保证dafabet手机版金随交付使用资产一并移交应用单位管理,由使用单位代行发包人职责。



社会投资项目采取预留保证金方式的,发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管;推行银行保函制度,承包人可以银行保函替换预留保证金。



对于预留保证金的比例,新办法规定,发包人应依照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。



据懂得,新办法自2017年7月1日起执行,原《建设工程质量保证金管理办法》同时废止。



(宗边)



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